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中央发声: 房子是用来住的 不是用来炒的

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12月14日至16日,中央经济工作会议指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

房子是用来住的 不是用来炒的



中央发声: 房子是用来住的 不是用来炒的

12月14日至16日,中央经济工作会议在北京举行。
会议指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。随后强调:信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。
好多网友都在问,“抑制房地产泡沫”喊了好多年,这次有可能实现吗?小编觉得吧,如果像中央说的管住银行贷款,估计还是有希望滴!炒房的人,有几个是百分百用自己口袋里的真金白银呢?利用信贷杠杆的还是多数。这次信贷闸门关紧,相当于给炒房的投机客“断粮”。想炒可以,自掏腰包,没人拦着,这才是对祖国的真爱啊!



2016年住房价格风险指数城市排名出炉

12月17日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2016)》在南开大学发布。调查结果显示,超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高。同时发布的“中国住房价格风险指数”显示,2016年上半年,70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大,风险逐步向二线、三线城市扩散;厦门和合肥超越“北上广深”,排在价格风险最高城市的前两位,紧随其后的分别是深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。
该指数还进一步指出:2015年上半年及全年深圳的住房价格风险均为最大,经过2016年的一系列调整,深圳的住房价格风险整体有所下降,但其二手住房仍存在较大风险。
深圳房价刚在狂飙突进中缓下脚步,没想到风险指数马上就被厦门与合肥赶超了,深圳人民表示大写的不服!



深圳租赁市场价格再度下跌

10月新政后深圳楼市持续降温,11月8号评估价上调,市场大环境更趋冷清。据深圳中原研究中心监测,12月租金延续上月下跌的趋势再跌2.8个百分点,达到今年最低,仅与去年7月的水平相似。
从月均租金分布来看,月租金在2000-5000元的占比仍超过一半,但值得一提的是月均租金在9000元以上的成交占比增多,高品质租房需求相对旺盛。从成交面积段分布来看,60-90平仍然是成交主力户型。面积大于144平以及45-60平的租赁占比也有不同程度上升。相对而言,90-144平的租赁占比下降最多,该面积段的租赁人群逐步分流向更大或者更小面积的户型。
中原预测,本月租金已经跌至今年前11个月的最低水平,业主放租量逐次减少,租赁访客量也有回落,预计未来租金仍会持续走低。但随着下一个换租季的到来,租赁需求会有所增多,放租情况会有所好转,但恢复仍需时日。

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[责任编辑:谢靓(PO035)]
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